二順位房地貸款俗稱二胎房貸， 是指當該不動產(房屋，土地)已有貸款後，再把該不動產再向另一家銀行或民間機構做第二次的貸款。

二胎房貸因有實質不動產作為抵押，所以比起傳統的企業票貼與信貸，相較之下，二胎房貸具有更低利率與更高額度的優勢!

買賣投資，房屋翻新，繳交遺產稅，資金周轉，代償高利， 債務整合，或其他用途，二胎房貸皆適用!

二胎房貸不像申請信貸 ，不一定要提供固定的薪資證明或扣繳憑單， 較適合於做現金生意的頭家，個人工作室， 或是每月獎金不固定的業務工作者等。

銀行與租賃公司約莫15個工作天。
民間機構當日早上只要文件齊全與地政機關能設定完成，下午就可快速撥款!

可以! 

二胎房貸主要是評估該不動產的市價，扣除原銀行的貸款外，再算出是否還有可借貸空間! 不論您是否剛被銀行拒絕，無保人或有信用瑕疵，無收入證明或有銀行債務協商皆可承做。

貸款千萬要避免被有心人士趁火打劫而付出高額的手續費與貸款後加收的費用! 不但問題沒有解決反而上當受騙掉入合約黑暗陷阱。

選擇貸款公司有下列4點需要特別注意，不能受廣告宣傳超低利息而選擇， 而是應該評估貸款公司是否為:
1. 政府合法登記，有統一編號可開立發票!
2. 事前或事後收費?
3. 合約是否有清楚載明權利義務與費用
4. 手續費是否高到誇張!!!! 正常為6%以內!!!!

沒有! 從專業諮詢，額度評估，送件階段，到撥款完成前沒有收取任何的費用與合約!

請注意! 請注意! 請注意! 很重要!  所以說三次!
有很多很多的詐騙討債集團在您剛申請貸款時就會慫恿您簽下本票借據或合約書，然後在撥款前臨時加高了利息與手續費，但因您已簽下了本票借據與合約書，如想違約，您必須訴訟到法院! 還得在勝訴前時時刻刻的跟討債集團處理已簽下的債權!!!